Польша

 

 

1.Польша - выгодная инвестиция

Вы хотите уже скоро начать собственное дело в Европе? Тогда обратите свой взгляд на соседнюю Польшу. Последние 5 лет эта страна неуклонно показывает рост ВВП, что связано с повышением общего уровня жизни, ростом заработной платы, лояльным законодательством.

Чаще всего интерес украинцев в Польше базируется на таких сферах:

  • Выезд на работу.
  • Получение европейского высшего и среднего образования.
  • Вложение собственных инвестиций в польскую недвижимость.
  • Покупка недвижимости в Польше.

Каким бы не был Ваш интерес, мы расскажем почему это может быть еще и очень выгодно.

  • Польша – страна с самым доступным и простым иммиграционным законодательством.
  • Отдельные профессии – программисты, веб-дизайнеры, фотографы и другие творческие направления, имеют возможность получить вид на жительство в Польше и в первые 3 года иметь минимальную ставку налогообложения.
  • Решили переместить имеющийся бизнес поближе в Европу – Польша подходит для бизнес-иммиграции лучше всего.
  • Если у вас есть польские корни – это наиболее простой способ уже через 1 год стать законным гражданином Польши, получив при этом материальную помощь.

Для решения всех этих вопросов Вам конечно понадобиться жилье.  С нашей помощью Вы сможете:

  • Быстро и недорого оформить аренду отдельной жилплощади в Польше.
  • Снять комнату в общей квартире или общежитии по доступной цене.
  • Купить собственную недвижимость в Польшеи жить в ней самостоятельно.
  • Сдать купленную квартиру в Польше в аренду под хороший инвестиционный процент.

Это очень выгодно потому что:

  • Недвижимость в Польше имеют низкую стоимость, если сравнивать с Европой и аналогичной жилплощадью в крупных городах Украины.
  • Транспортное сообщение с Украиной – наиболее простое и масштабное. Сегодня действуют удобные авиа и железнодорожные маршруты, популярно автобусное и автомобильное направление в различные регионы Польши.
  • Арендная плата за сдачу квартиры приносит стабильный доход в иностранной валюте.
  • Для покупки квартиры можно взять кредит в местных банках, их процентная ставка намного ниже чем в украинских банках.

Если иностранный гражданин покупает квартиру в Польше– ему не нужно получать никаких разрешений. Достаточно иметь законные основания для пребывание в этой стране. А вот покупка дома или земельных участков – потребует отдельного документа из Департамента разрешений и концессий МВД Польши. Это может занять некоторое время - 2-4 месяца.Быть владельцем недвижимости в Польше очень выгодно, даже если вы не собираетесь в ней жить в ближайшее время. Получая доход с высокой рентабельностью – Вы выгодно инвестируете в свое будущее.

 

2. Краков – переплетенная древность и современность

Краков – один из самых красивых и древних городов Польши. В средние века он был ее столицей и это наложило свой отпечаток на его архитектуру и культурное наследие. Несмотря на бурные события, происходившие в Европе в последние столетия, недвижимость Кракова практически не пострадала и большая ее часть видела седую старину. Город взят под охрану ЮНЕСКО как всемирное достояние человечества. Но несмотря на такую туристическую привлекательность, в нем еще нет суетливой и многоголосой толпы туристов. Жизнь течет неспешным ходом, а местные жители ведут размеренный и вальяжный образ жизни.

В последние десятилетия Краков облюбовали люди творческих профессий, он стал своеобразной культурной Меккой страны и центром многих фестивалей, выставок, ярмарок, концертов. В нем никогда не бывает скучно, всегда есть на что посмотреть. Не удивительно, что туристы из Украины сразу влюбляются в этот город, а многие приезжают сюда купить или арендовать недвижимость и поработать подольше.

Краков очень уютный и относительно небольшой город. От его центра до окраин можно доехать на трамвае всего за 20 минут. В нем волшебные виды величественных костелов возникают прямо за поворотом, захватывая дух и не давая перевести дыхания, сопровождают приезжающих до следующей достопримечательности, часто находящейся на расстоянии вытянутой руки.

В Кракове по улицам ездят запряженные кареты, а в многочисленных замках запросто можно организовать запоминающееся торжество. Обретя свою независимость еще в 13 веке, этот город и сегодня проявляет демократизм в отношении к приезжим и туристам. В нем все доброжелательны, вежливы и внимательны к иностранцам купившим недвижимость.

Другая сторона Кракова – бурная экономическая жизнь. Целый ряд ведущих европейских компаний переместили сюда свои производственные площадки. Поэтому работа в металлургической, электротехнической, фармацевтической сферах всегда востребована у польских и зарубежных специалистов. Если учесть высокий уровень заработной платы в Польше, в сравнении с Украиной, и то, что цены на питание и аренду жилья соизмеримы с ценами в украинских мегаполисах. То Краков становиться чрезвычайно популярным направлением для покупки недвижимости.

Краков ежегодно посещают около 10 млн. туристов. Поэтому в последние годы значительно увеличился спрос и на предоставление услуг в туристическом бизнесе. В многочисленных крупных и мелких отелях требуются на работу - повара, официанты, бармены, метрдотели, подсобники на кухне, горничные.

Каждому приезжающему, Краков дарит свое тепло и заботу. А с какой целью Вы сюда приезжаете – отдохнуть и полюбоваться достопримечательностями, поработать или купить жилье, не важно. Он всегда рад поделиться своей частичкой души.

 

3.Условия работы

Хотите купить или арендовать недвижимость в Польше, но не знаете с чего начать? Обращайтесь к нам, АН Проспект с радостью примет Вас в главном офисе в Днепре и в своем филиале в Кракове. Мы предложим вам выгодные условия сотрудничества:

  • Осуществим поиск недвижимости на первичном и вторичном рынке Польши.
  • Будем сопровождать сделку на всех этапах.
  • Возможность управления вашей недвижимостью в Польше.

Обращайтесь к нам прямо сейчас, мы вам поможем разобраться:

  • Какую недвижимость выгоднее всего покупать в Польше сегодня?
  • Есть ли ограничения при покупке квартиры в Польше для иностранцев?
  • В каких районах Кракова выгоднее всего купить недвижимость, как инвестицию в долгосрочную аренду?
  • Где лучше арендовать жилую либо коммерческую недвижимость?
  • И другие вопросы.

Представители АН Проспект в Польше не только подберут недвижимость, удовлетворяющую Вашим запросам, но, что особенно важно, лично проведут ее осмотр и познакомятся со всеми документами. Ни для кого не секрет, что в объявлениях о сдаче в аренду или выставленных на продажу квартирах, зачастую указывается очень размытая, и не всегда правдивая информация. Такая глянцевая картинка может ввести в заблуждение покупателя, а позже принести вместо дохода только разочарование.

Специалисты АН Проспект сопровождают всю сделку от начала до конца лично.

  • Подбор интересующих заказчика польский объектов недвижимости.
  • Оценка место расположения, технического состояния.
  • Сравнительный анализ цен на аналогичную недвижимость в Польше.
  • Проверка правоустанавливающих документов у продавца.
  • Подготовка всех необходимых для сделки документов.
  • заключение предварительного договора купли-продажи (внесение депозита).
  • Заключение основного договора купли-продажи.

Уже сегодня клиенты нашего агентства могут посетить сайт Prospect.dp.ua, чтобы изучить каталог недвижимости в Польше и выбрать подходящий для себя вариант. Здесь подобран весь спектр жилья и коммерческой недвижимости.

Покупка или аренды недвижимости в Польше быстрее и качественнее происходит при партнерской помощи наших сотрудников из Краковского филиала АН Проспект. То, что не доступно иностранным гражданам, легче осуществляется нашими польскими коллегами.

Вы сможете постоянно находиться на связи с персональным менеджером АН Проспект на всем протяжении сделки. 

За дополнительной информацией обращайтесь к нашим менеджерам прямо сейчас:

 

4.Покупка недвижимости в Польше

Польша семимильными шагами движется в Европу, поднимая социальные стандарты жизни и четко регулируя свое правовое поле. Но недвижимость в Польше все еще можно купить недорого, поэтому европейцы за последние 5 лет купили более 50% квартир, загородных домов и коттеджей, выставленных на продажу. Украинцы также не стали исключением, 17% наших сограждан уже обзавелись польской недвижимостью. Многим из них помогли и мы. Обратившись в АН Проспект в городе Днепре, имеющее свой филиал в городе Кракове, вы также сможете стать обладателем уютной квартиры или дома с высокими гарантиями удачного проведения сделки купли-продажи.

Сегодня для покупки квартиры в Польше гражданам Украины не требуется получать специальных разрешений, это регламентировано законодательством страны. А вот если Вам приглянулся дом или земельный участок, иностранцу потребуется разрешение из Министерства Внутренних дел Польши. Срок выдачи разрешения – 3 месяца, но если возникают какие-либо спорные вопросы – срок продлевается.

После получения разрешения, но до заключении сделки купли-продажи покупатель обязан внести депозит в размере 10-15% от стоимости жилья. Наши коллеги из Краковского филиала помогают выполнить эту операцию с высокими гарантиями безопасности, что поможет в будущем избежать проблем. Внесенная сумма депозита остается у продавца, если сделка будет расторгнута по вине покупателя. Если она состоялась успешно, то сразу после заключения, документы оформляются на покупателя, а продавец получает оставшиеся 85-90% суммы.

Все операции с недвижимостью в Польше подлежат обязательной государственной регистрации у нотариуса. Он определяет правовой статус жилья, отсутствие долгов или обязательств перед третьими лицами. Поскольку все эти действия выполняются уже после передачи суммы продавцу, важно правильно выбрать надежное Агентство Недвижимости, проверяющее эти данные еще до проведения сделки.

А вот какой квартире или дому отдать предпочтение, в новостройке или на вторичном рынке, зависит от желания покупателя. Сегодня на сайте Prospect.dp.uaможно найти любой из вариантов:

  • Квартиры;
  • Дома;
  • Земельные участки;
  • Коммерческая недвижимость.

Обратившись в АН Проспект в Днепре или наш филиал в Кракове, вы всегда получите квалифицированную консультацию и помощь еще на стадии выбора недвижимости в Польше. Наш менеджер будет сопровождать сделку на всех этапах ее проведения, а польские коллеги соберут полное досье на покупаемую польскую жилплощадь. Чтобы не разочароваться в будущем – лучше доверьтесь специалистам, а мы Вас не подведем.

5.Застройщики

 

Смотреть каталог недвижимости в Польше

ОСТАВЬТЕ СВОИ КОНТАКТЫ В ФОРМЕ НИЖЕ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ ДЕТАЛЬНОЙ ИНФОРМАЦИИ ИЛИ ПОЗВОНИТЕ ПО ТЕЛЕФОНАМ +38 (050) 567-21-74 – ЛИЛИЯ АЛЕКСЕЕВНА, +38 (067) 541-22-72 – ТАТЬЯНА ЛЕОНИДОВНА