Как приватизировать квартиру?

Для осуществления процедуры приватизации квартиры необходимо собрать требуемый пакет документации, а также посетить ЖЭК и несколько других учреждений. Эта процедура отнимает много времени, сил и нервов, но по закону Украины вы имеете право доверить весь процесс третьему лицу путем составления на его имя доверенности. Благодаря этому приватизация будет осуществляться доверенным человеком без вашего вмешательства.

Как приватизировать квартиру?

В Украине допускается возможность осуществления приватизации жилья только в тех случаях, когда человек проживает в государственном недвижимом имуществе и имеет на руках ордер. Данный документ подтверждает тот факт, что вы являетесь съемщиком. При этом под приватизацию не попадает недвижимое имущество, которое относится к таким категориям:

• квартиры, которые относятся к музейным;
• комнаты в общежитиях, здание которых находится в зоне военных поселений, заповедников, дендропарков и других подобных местах национального значения;
• недвижимость, которая пребывает в аварийном состоянии или находится в Чернобыльской зоне отчуждения.

Обратите внимание, что все лица, прописанные в квартире, считаются семьей и тоже принимают участие в процедуре приватизации.

Какие документы нужны для приватизации квартиры?

Для переоформления недвижимого имущества в свою собственность на начальном этапе вам необходимо собрать следующий пакет документации:

1. Заявление на приватизацию, составленное и подписанное в ЖЭКе. Если в семье есть несовершеннолетние дети – решение за них принимают родители или официальный опекун. При этом их согласие в обязательном порядке должно быть заверено нотариусом в соответствии с действующим законодательством Украины.
2. Технический паспорт о проведении последней инвентаризации в квартире и его копия – получить данный документ можно в ЖЭКе.
3. Копии 1, 2 и 3 страниц удостоверения личности всех, кто прописаны в квартире на момент подачи документов на приватизацию недвижимости. Для детей, не достигших 16-ти лет, нужно предоставить копии свидетельства о рождении. На момент подачи документов на приватизацию необходимо иметь при себе оригиналы всех этих бумаг.
4. Справку о составе семьи и занятых ею помещений – данный документ можно запросить в ЖЭКе (форма №3).
5. Копию ордера – если в течение эксплуатации недвижимого имущества съемщик менялся, к этому документу нужно приложить решение об этом.
6. Справку, подтверждающую факт того, что человек ранее не осуществлял приватизацию жилья в полном размере – получить данный документ можно в отделе приватизации гос. жилья. Обратите внимание, что срок его изготовления составляет 2 недели.
7. Нотариально заверенное заявление-согласие от членов семьи на осуществление приватизации, которые в данное время не проживают по месту прописки.
8. Документацию, которая подтверждает право на льготы.

Обратите внимание, что вся документация должна включать в себя только правдивую информацию и быть оформлена правильно. Если от имени человека, желающего приватизировать квартиру, будет действовать доверенное лицо – к общему пакету бумаг нужно приложить доверенность. Оформить ее можно у государственного или частного нотариуса.

Сроки приватизации квартиры

В тех случаях, когда пакет документации собран и оформлен правильно – изготовление свидетельства о праве собственности занимает 30 дней. При возникновении сложностей и других нюансов – этот период может делаться плавающим. Обратите внимание, что вам нужно будет выделить много времени на сбор требуемого пакета документации, в частности на посещения ЖЭКа и других организаций.

Осуществить приватизацию квартиры невозможно без получения справки, подтверждающей факт неиспользования вами ранее права приватизации по отношению к другим недвижимым объектам. Срок ее изготовления составляет 2 недели. С учетом сбора документов и общей процедуры оформления вам нужно будет потратить 2-3 месяца, чтобы стать полноправным владельцем квартиры.

Можно ли продать неприватизированную квартиру?

По действующему законодательству Украины осуществить продажу неприватизированной квартиры невозможно.

Этапы приватизации квартиры

Если съемщик всерьез решился заняться вопросом приватизации квартиры, в которой он проживает на текущий момент – ему нужно будет пройти следующие этапы:

• заполнение бланка;
• предоставление ордера и соответствующего документа с прежнего места проживания о том, что ранее съемщик не совершал приватизацию;
• получение технического паспорта;
• подачу заявления в ЖЭКе с подписанием всех членов семьи;
• передачу собранного пакета документации специалисту отдела по вопросам приватизации;
• получение готового результата.

По сути, процедура приватизации не является сложной, но требует вложения сил и времени. Начиная оформление, нужно быть готовым к тому, что ее течение может занять до 3 месяцев.